Soluciones inmobiliarias Lostaunau

Muchos nos preguntan en los avatares del día a día cuánto debe valer un inmueble que se pretende vender en poco tiempo y sin mayores complicaciones. La respuesta en simple, la casa, departamento, local comercial, terreno, etc; debe ofrecerse a precio de mercado, según la oferta y la demanda. Hacerlo de manera contraria es obstaculizar la venta de tu predio. Nadie va a dar más de lo que vale un pan, un helado, una galleta o un kilo de arroz. Todo se maneja según la comparación de precios que se hacen. Lo mismo pasa con los inmuebles. Si tengo una casa a, la comparo con la b, con la c y con la d, y saco mi concluión sobre la competencia y ahí se arroja el precio. No es un precio inventado, es un precio de mercado. Los propietarios muchas veces quieren precios astronomicos para lograr un sueño, y yo les digo con todo respesto, soñar no está mal, pero el mercado no se maneja con sueños sino con un balance correcto de los precios. Las valuaciones que hacen los agentes inmobiliarios capacita...

Para realizar la venta a través de un agente inmobiliario una serie de etapas se tiene que dar y lo mejor es consultar siempre para que el final sea realmente feliz. Si el agente es competente presentará después de varias visitas una oferta y deberá ser por escrito, de lo contrario se la lleva el viento y no es serio. Después de un sólida propuesta y previamente aceptada, empieza la entrega de papeles: Generalmente Copia Literal, HR PU del año de la venta, certificado de no adeudo del predial, entre otros. Teniendo todo el papeleo completo, ahí recomiendo a los propietarios tener todo en orden y completo, el comprador hará la separación o la reserva con un monto de dinero en la oficina de la inmobiliaria. La reserva puede ser mostrando solo la copia literal y el HR PU para hacerlo más rápido. Ya teniendo eso se sigue con la minuta de compra venta que se firma días despues de la separación. Ya con la firma de este documento que tiene que tener la rúbrica de un abogado, se espera la escr...

Se dice mucho sobre quién es el agente inmobiliario competente, la respuesta cae de madura, cualquiera no lo es, va depender mucho de su personalidad,  experiencia en el rubro y recursos. Hay personas que creen que ser agente inmobiliario es pan comido. Pues no es verdad eso. Sumado a lo que dije en cuanto a características del agente de bienes raíces, agregaría que no es un trabajo para todos. No todos pueden ver esto como una aventura fantastica pues la dificultades están a la orden día. Lo típico es pensar que porque me dieron una propiedad para vender, ya me tengo que dedicar a eso. Yo les digo que va depender mucho de algunos factores que voy a exponer brevemente. 1 Personalidad: Es clave una personalidad extrovertida, principalmente seguro de si mismo y especialmente claro y convicente al exponer argumentos o cerrar un negocio. Aquí debo sumar que como te ven te tratan. Así que debemos vestir formal. 2 Experiencia el el rubro: Ls experiencia se gana en el campo, pero depende ...

  Una de las preguntas más comunes entre los que desean vender una propiedad, es sin duda qué impuestos debo pagar cuando se me ocurre vender un bien inmueble. La respuesta no es complicada pero tiene que que estar clara para que se sepa que le corresponde al vendedor y que al comprador. Vamos con el vendedor: Este paga el impuesto predial de todo el año, es decir  que si vendía la propiedad en enero de 2025, le corresponde pagar todo ese año. Otra cosa que le compete pagar es los arbritrios hasta el mes que se vende la propiedad y finalmente el impuesto a la renta que varía según sea el caso, Para profundizarlo puedes consultarlo con nosotros y nuestro servicio legal. En cuanto al comprador, el impuesto a la alcabala le corresponde si es un bien de segundo uso. Este impuesto no se paga cuando es un bien de primer uso o llamado bien futuro. Otra cosa que también debe cerciorarse el comprador es lo referente a los gastos notariales y registrales que tiene que pagar. Esto le per...