Soluciones inmobiliarias Lostaunau

Cuando se compra un inmueble muchos son los errores que algunos compradores por falta de información o confusión complican más de lo necesario una operación inmobiliaria.  En primer lugar, está el tema de si lo vas a pagar con crédito hipotecario, debes primero tener asegurada el préstamo sino en vano perderás y harás perder tiempo a los agentes o propietarios. También es importante saber que si te gusta un inmueble de segundo uso debes pagar el impuesto de alcabala que debe ser calculado para que no sorprenda tu presupuesto. Si es un bien a futuro debes investigar a qué inmobiliaria o constructora le compras. Recordar que si es una empresa la que te vende no pagarás alcabala, Si es una persona natural, sí pagaras dicho impuesto. Otra cosa importante es que el desembolso del crédito puede ser diferido cuando es un bien futuro después de haber dado un porcentaje en la minuta. Es decir, comienzas a pagar ni bien te entreguen la propiedad. Hay much...

Si es cierto que un comprador vale oro y que hay que saber hasta cuando lo llamamos o seguimos pues si dice que sí se puede cerrar un gran trato para el propietario y para el agente inmobiliario. Lo primero que tenemos que tener claro cuando hablamos de seguimiento de clientes es que hasta que no digan: "no lo quiero", ya no se insiste y se sigue adelante. El agente inmobiliario tiene que tener su base de datos, cuantas personas llamaron por la propiedad o cuantas separaron citas; son algunas de las aristas que hay que tomar en cuenta. De ahí tiene que saber que si no quieren la propiedad que vende puede haber otra opción cerca que comparta con otro colega. En SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU no tenemos problema de compartir con tal de vender rápido, lo importante es tener red de agentes y la tenemos. Finalmente, todo debe organizarse con cuidado, pero se tiene que tener claro que por todos lados aparecen compradores y debe ser mapeados para no perderlos. Si buscas asesor...

Nos preguntan hasta el cansancio en cuanto tiempo se vende una propiedad y la verdad no es en 28 días como lo dice una publicidad engañosa que se difunde por las redes sociales.   Para vender una propiedad en poco tiempo se debe tener una red de agentes que SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU en sus más de 10 años en el mercado ha construido y fortificado.   En segundo lugar, no debe escatimar en usar publicidad de todo tipo, de preferencia segmentada. También redes sociales y lo más importante que la propiedad salga al precio de mercado o precio justo llamaremos.   En mi carrera como agente inmobiliario he vendido propiedades en 5 días, una semana, quince días, un mes, dos meses y hasta 3 meses, dependiendo qué propiedad era y qué ticket se tenga.   Es irresponsable decir aun comprometiéndote a full en la venta con lo que mencione, decir que todas las propiedades las venden en 28 días, eso es engañar al público.   Bueno ya les dije cuál es ...

  Es cierto que hay personas que quieren vender su propiedad, pero no siempre esa intención de venta es tan sólida y por eso aquí daremos algunos tips para que te des cuenta si el propietario realmente quiere vender o te quiere hacer perder el tiempo. En primer lugar, no deberíamos escuchar del propietario la famosa frase: " No tengo tengo apuro por vender". Esa frase es nefasta para el interés de vender porque en cristiano te está diciendo que no tiene la intención de vender si no le dan el precio que quiere. Otro factor importante es que quiera negociar el precio. Hay personas que dicen ese es el precio y no negocio nada. Ellos no quieren vender, se nota a leguas. Lo otro que es determinante es que te firme una autorización de intermediación inmobiliaria, eso le da seriedad a la venta y confianza también. Finalmente, si el cliente quiere vender mostrará disponibilidad para que puedas mostrar el inmueble sin problemas ni excusas. SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUN...

Nos preguntan a nosotros que hacemos alquileres a diario cómo es el proceso cuando ya se tiene al inquilino y nos trasladamos a la notaría para legalizar las firmas.   Bueno, luego de investigar y ver que es un buen inquilino efectivamente se trasladan el arrendador y el arrendatario con su DNI respectivo y el contrato de arrendamiento previamente redactado por el abogado de SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU.   Después les tomarán el biométrico con su huella digital y revisarán la copia literal del inmueble. De ahí se procede a la firma de cada parte.   Si es empresa el cliente inquilino deberá llevar su vigencia de poderes de la empresa que representa. Con eso ya estará todo listo para la firma.   En cuanto a la duración del trámite depende mucho de la cantidad de personas que haya en la notaría en ese momento, pero suele durar entre 20 a 40 minutos, puede ser incluso 30 minutos. Ya sabes que si tienes alguna pregunta sobre este tema nuestro núm...

Se dice que todo agente inmobiliario que realmente aprecia su carrera y quiere ganarse los frejoles tiene que llegar al cierre de venta o alquiler con astucia y con determinación.   Está claro que cuando se hace una visita se muestra el inmueble, pero si se ve un interés en el comprador o inquilino, se tendrá que manejar las palabras reserva o separación para encaramelarlos y asegurar la operación.   Una estrategia muy cotidiana frente al cliente es decir que el departamento o la propiedad está muy disputada y decir que tuve una cita minutos antes y que tengo otras después de la suya para mostrar la propiedad.   Lo que hay que hay que hacerle ver al cliente es el sentido de urgencia de tomar la propiedad. Pero la verdad, si el inmueble está a precio de mercado, no se está mintiendo cuando se dice que hay varios clientes detrás, porque los habrá de todas maneras.   A parte del sentido de urgencia que tenemos que transmitir al cliente, siempre tenemos...