Soluciones inmobiliarias Lostaunau

Se dice y casi se asegura que comprar una oficina es un negocio rentable, pues se cree que la ganancia del alquiler por la misma puede ser muy buena. La verdad esto que se asevera no es del todo cierto porque si bien con una oficina se logra mayor renta en comparación a un departamento, no siempre las oficinas salen rápido, ya que su mercado de consumidores es más estrecho. Para el sector de oficinas la pandemia del COVID 19 genero un cambio radical en el arrendamiento de este tipo de inmuebles. Principalmente porque el llamado trabajo remoto se impuso ante esa adversidad y se quedó en nuestra sociedad para siempre como algo beneficioso tanto para la empresa empleadora como para el empleado.   Todo eso ha hecho que se alquilen oficinas más pequeñas y se obvie las muy grandes. Por supuesto que hay personas que si alquilan oficinas de mayor tamaño pero son marcas especificas y de gran capital. Por tanto pienso que comprar una oficina como inversión tiene que ser pensando en algo pequ...

Muchos colegas o asesores que trabajan conmigo me preguntan qué pasa cuando muestro una propiedad y están los propietarios en casa. ¿Deben o no deben intervenir en la visita?   La respuesta es concreta si el propietario puede no estar es mejor, porque cuanto menos intermediarios estén mejor salen las cosas.   Errores de los propietarios en una visita. Hablar del mantenimiento del edificio, decir que es no está en buen estado pero que se va a mejorar. Eso es un error porque quien garantiza que se va a mejorar dicho mantenimiento.   Por otro lado, no se puede hablar de precio. El agente es el que habla de precios en un espacio más apartado, más íntimo. Por ejemplo cuanto termina la visita.   Otra cosa no muy sensata es que el propietario hable de una súper casa cuando lo que se tiene al frente es un inmueble antiguo. No hay que tapar lo que estamos vendiendo, más bien dejar al agente que utilice su criterio y hable de lo bueno y que matice lo que no e...

Ahora hablaremos de las cinco ventajas que da SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU en un alquiler de una propiedad.   1 el fin de nosotros es conseguir un cliente de buenas costumbres y solvente, para ellos se hace un estudio del cliente que incluirá el informe de infocorp o Sentinel.   2 en los alquileres en la visita, en el primer contacto con el interesado, se le preguntan varias cosas; donde trabaja, cuantos vivirán, cuanto es el promedio de ganancia en la familia, etc.   3 otro dato importante es lo que se le tiene que pedir, si es dependiente sus boletas de pago, si es empresario sus sustentos de ingresos y el Ruc de la empresa.     4 Nuestra empresa a través de nuestro abogado hace el contrato de arrendamiento con todas las de la ley para proteger al propietario   5 Aparición en todos los portales inmobiliarios, redes sociales y red de agentes, todo eso hará que el alquiler fluya rápido.   Cualquier pregunta sobre arren...

La pregunta que hacemos parece tonta pero realmente es muy oportuna pues si el comprador y el vendedor se conocen antes o hablan más de la cuenta, la venta se puede caer de buenas a primeras. Definitivamente muchas veces en las visitas se podrian conocer, pero a lo que me refiero es que no deben intercambiar teléfonos ni hablar más de la cuenta pues una metida de pata puede herir susceptibilidades y enfriar todo. Hay que recordar que las ventas son emocionales y es mejor, y eso lo tiene que hacer el agente inmobiliario, no exponer al vendedor o al comprador en la negociación o a cualquier cosa que los ponga verdaderamente tensos. En un momento de tensión cualquiera de las dos partes puede decir esto no va más y simplemente la venta no va. Lo recomendable por eso es que se conozcan en la notaria cuando tienen al frente la minuta de compra venta y en cierta manera hay más seguridad que la venta vaya. No expongamos las emociones de los actores de la compra venta sin necesidad, ...

Me han preguntado cuales son las ventajas de SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU para vender tu propiedad. Aquí damos 5 razones para elegirnos.   1 propiedad puesta al precio de mercado, es decir valorizamos con mucha experiencia y gratuitamente el inmueble y lo ponemos en el precio justo.    2 trabajamos de manera interconectada con más de 80000 agentes, todos inscritos en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Esto logra que al ser una venta compartida se venda rápido. 3 por cada propiedad hacemos una estrategia de marketing, Lo que nos lleva una publicidad más enfocada que llegue al segmento correcto.   4 damos toda la asesoría legal para cada venta pues contamos con equipo de abogados que dominan el sector.   5 trabajamos con compradores serios, y no hacemos perder tiempo al propietario con improvisados. Además, manejamos la mejor estrategia de negociación para un cierre seguro   Todo eso y más somos SOLUCIONES I...

  A veces la improvisación, el desacierto y la falta de conocimiento juegan un rol importante para la presentación de un inmueble que se pretende vender o incluso alquilar. El tema como siempre decimos en SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU es que la propiedad debe mostrarse como vitrina de tienda, es decir un anís. Todo entra por los ojos, no lo olvides. Otro aspecto importante qué debemos tener en cuenta es que si es una casa como terreno o un departamento que a leguas necesita ser remodelado, no deberás invertir. De lo contrario, si es algo de estreno o de segundo uso, pero conservado debe presentarse de manera excelente. Una parte importante es ser detallista, siempre debes fijarte que todo está funcionando; la terma, lo tomacorrientes, la conexión de gas, etc. Toda ira a favor de la venta y los peros serán menos. Recuerda que cuantos menos peros más fáciles todo. Una cosa final que no debes dejar pasar es que, si necesitas invertir un poco en tu propiedad, realme...

Cuando hablamos del mercado inmobiliario es porque queremos invertir y la mejor manera de hacerlo es saber cómo está la oferta y la demanda en el sector, eso será clave para tomar una buena decisión. Diremos primero que la situación en nuestro querido Perú ahora, en un año preelectoral es aún tranquilo y contamos con una oferta que, si ha aumentado, no se ha disparado, pero también por el otro lado, contamos con una demanda que no ha crecido, pero tampoco ha decaído, lo cual es una oportunidad Por otro lado, también tenemos que decir que el sector inmobiliario es una necesidad tan importante como el comer, vestir, etc. ¿Qué trato de decir con eso? Algo importante, la gente vive mudándose, y no sólo por alquileres que es lo que más se da sino por compra de un nuevo inmueble por razones como cuando se forma una nuevo hogar, fallecen los padres y hay que vender o cuando nace el cuarto hijo y necesitamos una propiedad más grande. A todas esa razones las llamamos necesidades ...