Soluciones inmobiliarias Lostaunau

Nos preguntan hasta el cansancio en cuanto tiempo se vende una propiedad y la verdad no es en 28 días como lo dice una publicidad engañosa que se difunde por las redes sociales. Para vender una propiedad en poco tiempo se debe tener un red de agentes que SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU en sus más de 10 años en el mercado ha construido y fortificado. En segundo lugar no debe escatimar en usar públicidad de todo tipo, de preferencia segmentada. También redes sociales y lo más importante que la propiedad salga al precio de mercado o precio justo llamaremos. En mi carrera como agente inmobiliario he vendido propiedades en 5 días, una semana, quince días, un mes,  dos meses y hasta 3 meses, dependiendo qué propiedad era y qué ticket se tenga. Es irreponsable decir aún comprometiendote a full en la venta con lo que mencione, decir que todas las propiedades las venden en 28 días, eso es engañar al público. Bueno ya les dije cual es el margen de duración para encontrar un cliente, pero ...

  Es cierto que hay personas que quieren vender su propiedad, pero no siempre esa intención de venta es tan sólida y por eso aquí daremos algunos tips para que te des cuenta si el propietario realmente quiere vender o te quiere hacer perder el tiempo. En primer lugar no deberíamos escuchar del propietario la famosa frase: " No tengo tengo apuro por vender". Esa frase es nefasta para el interés de vender porque en cristiano te está diciendo que no tiene la intención de vender si no le dan el precio que quiere. Otro factor importante es que quiera negociar el precio. Hay personas que dicen ese es el precio y no negocio nada. Ellos no quieren vender, se nota a leguas. Lo otro que  es determinante es que te firme una autorización de intermediación inmobiliaria, eso le da seriedad a la venta y confianza también. Finalmente si el cliente quiere vender mostrará disponibilidad para que puedas mostrar el inmueble sin problemas ni excusas. SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU trabaja con...

Nos preguntan a nosotros que hacemos alquileres a diario cómo es el proceso cuando ya se tiene al inquilino y nos trasladamos a la  notaria para legalizar las firmas. Bueno, luego de investigar y ver que es un buen inquilino efectivamente se trasladan el arrendador y el arrendatario con su dni respectivo y el contrato de arrendamiento previamente redactado por el abogado de SOLUCIONES INMOBILIARIAS LOSTAUNAU. Después les tomarán el biometrico con su huella digital y revisarán la copia literal del inmueble. De ahí se procede a la firma de cada parte. Si es empresa el cliente inquilino deberá llevar su vigencia de poderes de la empresa que representa. Con eso ya estará todo listo para la firma. En cuanto a la duración del tramite depende mucho de la cantidad de personas que haya en la notaria en ese momento, pero suele durar entre 20 a 40 minutos, puede ser incluso 30 minutos. Ya sabes que si tienes alguna pregunta sobre este tema nuestro número es 908867488

Se dice que todo agente inmobiliario que realmente aprecia su carrera y quiere ganarse los frejoles tiene que llegar al cierre de venta o alquiler con astucia y con determinación. Está claro que cuando se hace una visita se muestra el inmueble, pero si se ve un interés en el comprador o inquilino, se tendrá que manejar las palabras reserva o separación para encaramelarlos y asegurar la operación. Una estrategia muy contidiana frente al cliente es decir que el departamento o la propiedad está muy disputada y decir que tuve una cita minutos antes y que tengo otras despúes de la suya para mostrar la propiedad. Lo que hay que hay que hacerle ver al cliente es el sentido de urgencia de tomar la propiedad. Pero la verdad, si el inmueble está a precio de mercado, no se está mintiendo cuando se dice que hay varios clientes detrás, porque los habrá de todas maneras. A parte del sentido de urgencia que tenemos que transmitir al cliente, siempre tenemos que preguntar si le gustó la propiedad, y s...

Se dice y casi se asegura que comprar una oficina es un negocio rentable, pues se cree que la ganancia del alquiler por la misma puede ser muy buena. La verdad esto que se asevera no es del todo cierto porque si bien con una oficina se logra mayor renta en comparación a un departamento, no siempre las oficinas salen rápido, ya que su mercado de consumidores es más estrecho. Para el sector de oficinas la pandemia del covid 19 genero un cambio  radical en el arrendamiento de este tipo de inmuebles. Principalmente porque el llamado trabajo remoto se impuso ante esa adversidad y se quedó en nuestra sociedad para siempre como algo beneficioso tanto para la empresa empleadora como para el empleado. Todo eso ha hecho que se alquilen oficinas más pequeñas y se obvie las muy grandes. Por supuesto que hay personas que si alquilan ofcinas de mayor tamaño pero son marcas especificas y de gran capital. Por tanto pienso que comprar una oficina como inversión tiene que ser pensando en algo pequeñ...

Muchos colegas o asesores que trabajan conmigo me preguntan qué pasa cuando muestro una propiedad y están los propietarios en casa. ¿Deben o no deben intervenir en la visita? La respuesta es concreta si el propietario puede no estar es mejor, porque cuanto menos intermediarios estén mejor salen las cosas. Errores de los propietarios en una visita. Hablar del mantenimiento del edificio, decir que es no está en buen estado pero que se va a mejorar. Eso es un error porque quien garantiza que se va a mejorar dicho mantenimiento. Por otro lado no se puede hablar de precio. El agente es el que habla de precios en un espacio más apartado, más intimo. Por ejemplo cuanto termina la visita. Otra cosa no muy sensata es que el propietario hable de una súper casa cuando lo que se tiene al frente es un inmueble antiguo. No hay que tapar lo que estamos vendiendo, más bien dejar al agente que utilice su criterio y hable de lo bueno y que matice lo que no es tan bueno. Cómo vemos los propietarios mucha...